中海寰宇时代花园
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楼盘概况
楼盘概况
中海寰宇时代大厦位于光明观光路与光源五路交汇处，地块北临深房传麒山、东临深城投光明大第，为光明传统的城央公园住区。总占地约4.6万㎡，总建面约25万㎡，产品涵盖商业、高层住宅和别墅产品。高+低搭配，点式布局、一线排开、南北通透，开阔疏朗，视野开阔尽享三重瞰景。本项目是中海进入光明首个城央低密墅居，是继福田香蜜湖一号，宝安中海九号公馆之后，中海最新一代的标杆作品，将打造光明首个5G智慧生活社区。
- 楼
- 盘
- 名
- 称
：
中海寰宇时代花园
- 物
- 业
- 类
- 型
：
住宅
- 销
- 售
- 状
- 态
：
在售
- 开
- 盘
- 时
- 间
：
2021年09月08日
- 绿
- 化
- 率
：
40%
- 车
- 位
- 数
- 量
：
1408
- 开
- 发
- 商
：
深圳市中海启明房地产开发有限公司
- 预
- 售
- 许
- 可
- 证
：
深房许字（2020）光明006号
- 物
- 业
- 用
- 途
：
商铺
- 在
- 售
- 户
- 型
：
1 室
- 交
- 房
- 时
- 间
：
2023年03月31日
- 容
- 积
- 率
：
4
- 车
- 位
- 配
- 比
：
1:1.05
- 物
- 业
- 公
- 司
：
中海物业管理（深圳）有限公司
点击查看更多楼盘信息
项目卖点
光明凤凰城成熟商圈，主力建面约30-60㎡封面街区，城市人文潮流生活高地价值1：“迎宾大道”观光路首排，打造高端商业承载地项目位居光明门户大道—观光路首排，，势必成为光明中央居住区的大道资产；现代简约的立面与泛光完美结合，为新城市提供高端商业的承载地！价值2：全面临街钻铺，360°昭示性：围合式商业布局，多重十字路口交汇，昭示性与通达性强，铺铺临街，铺铺无死角，承接附近海量人流，发展前景无限！价值3：70%的餐饮金铺，70年超长产权：约70%的商铺预留餐饮条件，满足多元业态需求，70年超长产权，更稳健安心的长期使用，更长时间的租金收成！价值4：5.4m层高，大开间，高实用率：约4米超大开间，最大可达5-8米，约1:3的黄金开间进深比；约5.4m层高，约80%-98%的超高实用率，空间布局方正好用！价值5：定位灵活，业态丰富：建面约30-60㎡主力铺，小面积餐饮铺，灵活组合，可自用可租赁，满足衣食住行等不同的业态需求！
综合评价
小区综合评分: 87.9 分
- 市
- 场
- 活
- 跃
：
16分
- 交
- 通
- 情
- 况
：
79.5分
- 医
- 疗
- 配
- 套
：
91分
- 生
- 活
- 配
- 套
：
82分
- 周
- 边
- 学
- 校
：
75分
- 物
- 业
- 品
- 质
：
90分
- 楼
- 盘
- 品
- 质
：
84.5分
- 区
- 域
- 位
- 置
：
60分
小区优点
小区周边交通便捷、配套齐全，涵盖购物、娱乐、休闲、教育、医疗等功能，能够满足居民日常生活需求。
小区缺点
小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
楼盘内部
小区环境
建筑风格
居住人群
居住氛围
小区内植被错落有致，植物修剪得整齐。绿化一般，植被覆盖率一般。外观新，楼间距不大，略显拥挤，舒适度一般。
户型图
全部
1室 [ 40㎡ ]
主力户型
1室0厅
建筑面积:40㎡
在售340万
首付5成：
170 万
参考月供：
9022元/月
建筑面积：
40㎡
楼栋分布
商铺
- 楼
- 栋
- 名
- 称
：
商铺
- 单
- 元
- 数
：
11个
- 户
- 型
：
暂无数据
- 销
- 售
- 状
- 态
：
在售
- 层
- 数
：
-1层/1层/-2层
- 户
- 数
：
暂无数据
预售许可证：深房许字（2020）光明006号
周边配套
-
交通配套
-
周边学校
-
医疗配套
-
商业配套
-
嫌恶设施
1
光明大第
b663路;b663区间线;b873路;b960路;b971路;m337路;m462路
161m
2
传麒山
b963路;m336路;高峰专线162路
218m
3
牛山光源五路口
276m
注：上方仅展示最近前3条数据
周边治安
小区及其周边治安情况较好，没有发生过治安事件。
区域发展
区域规划
价值1：湾区黄金轴线，重要战略节点：光明南接南山科技园，北联东莞松山湖，作为深圳建设综合性国家科学中心之重心，担当粤港澳大湾区的重要战略节点，光明腾飞在即。价值2：国际级科创策源地，大湾区科创引擎，城市价值一触即发：光明打造世界一流科学城及深圳北部中心 ，是粤港澳大湾区国际科技创新中心的核心功能承载区，强有力的区域规划为城市未来发展奠定坚实的基础。价值3：经济势头强劲，原始股潜力凸显：光明2019年GDP增速8%，跃居全市第一 ，链接南山、福田、宝安经济强区，跻身深圳高密度价值经济圈。价值4：百万人口汇聚，撬动消费核能量：2019年深圳光明人口达65.8万人，光明科学城产业规划下， 未来千亿产业空间，上千家企业进驻，聚集海量就业居住人口；光明“城市后花园”带动千万人次旅游客流，商业进入爆发期。
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