房龄长短，有何影响：
1、房龄高的老房子，其同周边的小区相比，价格一般比较低廉。越老越不易出售，时间长了，甚至会贬值。
2、房龄高的老房子，居住的舒适度比较低，各方面都显得比较破旧。
3、房龄越老，剩余的土地使用年限就越短，维修费用也越高，持有成本增加。随着受损程度的增加，还可能存在安全隐患。
4、房龄越老，贷款的年限就越短，太老的房子，可能银行都不愿意放贷。贷款额度方面，可能也受影响。
比如一套老房子，售价100万，银行评估价80万，按照首付3成来算，银行可以给你发放的贷款多为56万（80-80*0.3），然而，售价100万减去贷款的56万，就是44万，意味着首付你要支付44万才行。
希望能帮到你。
2020-03-04
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2020-01-14
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