格澜郡二期
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楼盘概况
楼盘概况
小区位于观澜大和路与工业大道交汇处小区门口，二期一共有21栋，个别楼栋分ABCD单元，占地面积约76000平方米，建筑面积约180000平方米（其中住宅建筑面积：174000㎡，商业面积：6000㎡），容积率1.8，由中航地产开发商开发。中航格澜郡位于宝安区观澜中间位置，东临大和路，西临沿河路，南起环观南路，北至工业大道；其北面即为观澜世纪广场与文化艺术，与观澜街道办仅一河之隔，可谓是尊贵地段，地位显赫，尽享观澜区政治、文化、商业的优势。中航格澜郡二期，总建筑面积达18万平米。整个小区为苏格兰风情大社区，从标志性钟楼到住宅的坡屋顶，从优雅的外立面到水景园林，从自由式生态庭园到别具特色的商业风情街区，处处弥漫着浓郁的苏格兰异域风情，让人回归到从容、自在的苏格兰式生态田园生活的同时，又能尽享城市生活的繁华与便利。容积率1.8.二期工程已于2006年3月正式动工，2006年年底第一批单位正式推向市场，总共1008套，9-18层小高层建筑，产品以三房、四房为主，户型设计方正实用，以一梯两户、一梯三户为主，有入户花园、双层大露台、凸窗等增值设计。
- 楼
- 盘
- 名
- 称
：
格澜郡二期
- 物
- 业
- 类
- 型
：
住宅
- 销
- 售
- 状
- 态
：
在售
- 开
- 盘
- 时
- 间
：
2018年08月01日
- 绿
- 化
- 率
：
40%
- 车
- 位
- 数
- 量
：
1435
- 开
- 发
- 商
：
深圳市中执不动产运营有限公司
- 预
- 售
- 许
- 可
- 证
：
粤2018深圳市不动产权第0123802号
- 楼
- 盘
- 别
- 名
：
龙华上街,中航格澜郡二期,中航格澜花园
- 物
- 业
- 用
- 途
：
商铺
- 在
- 售
- 户
- 型
：
1 室
- 交
- 房
- 时
- 间
：
2019年09月03日
- 容
- 积
- 率
：
1.8
- 车
- 位
- 配
- 比
：
1：0.86
- 物
- 业
- 公
- 司
：
深圳中航物业管理有限公司
点击查看更多楼盘信息
项目卖点
多元业态 4大主题业态定位，一站式情景体验街区！供不应求 常住10万消费基数+未来近40万的引流消费，租金水涨船高极致臻品 54席稀缺典藏大社区商铺，品牌租客，稳定回报，主力45-75㎡黄金比例，层高5.6-5.8米，实用率高达96%，户型方正，极致层高，前景无限！
综合评价
小区综合评分: 92.4 分
- 市
- 场
- 活
- 跃
：
55分
- 交
- 通
- 情
- 况
：
87.5分
- 医
- 疗
- 配
- 套
：
90分
- 生
- 活
- 配
- 套
：
89分
- 周
- 边
- 学
- 校
：
83分
- 物
- 业
- 品
- 质
：
90分
- 楼
- 盘
- 品
- 质
：
94分
- 区
- 域
- 位
- 置
：
80分
小区优点
小区配套齐全，楼下风情商业街，旁边为观澜天虹商场，购物很方便，其北面即为观澜世纪广场与文化艺术馆，日常放松的好去处。
小区缺点
楼龄有些显老 ，目前交通来说去市区需要转地铁，走高速早晚高峰会有点塞车。
楼盘内部
小区环境
建筑风格
花园景观
公共景观
居住人群
居住氛围
户型概述
停车体验
苏格兰风情大社区，入住率高小区的设计理念为为苏格兰风情大社区，从标志性钟楼到住宅的坡屋顶，从优雅的外立面到水景园林，从自由式生态庭园到别具特色的商业风情街区，处处弥漫着浓郁的苏格兰异域风情，让人回归到从容、自在的苏格兰式生态田园生活的同时，又能尽享城市生活的繁华与便利。
户型图
全部
1室 [ 21㎡ - 45㎡ ]
1室1厅
建筑面积:21㎡
在售189万
首付5成：
95 万
参考月供：
5015元/月
建筑面积：
21㎡
1室0厅
建筑面积:45㎡
在售405万
首付5成：
203 万
参考月供：
10747元/月
建筑面积：
45㎡
楼栋分布
商铺
- 楼
- 栋
- 名
- 称
：
商铺
- 单
- 元
- 数
：
5个
- 户
- 型
：
1室
- 销
- 售
- 状
- 态
：
在售
- 层
- 数
：
1层
- 户
- 数
：
暂无数据
预售许可证：粤2018深圳市不动产权第0123802号
周边配套
会所，健身房，游泳池，图书馆，棋牌室，社区娱乐室，乒乓球，羽毛球，跑步，网球场，运动中心，足球场，公园。
-
交通配套
-
周边学校
-
医疗配套
-
商业配套
-
嫌恶设施
1
北部水源管理处
192m
2
中航格澜郡
264m
3
观澜天虹商场
380m
注：上方仅展示最近前3条数据
周边治安
该街道治安安全指数92分(本次评比结果最高分95分)，评比包含治安指数93分、交通指数94分、消防指数87分。(统计时段：2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
小区紧邻观澜河人工湿地公园，公园用地面积4.3万平方米，共分为人工湿地、生态氧化池、生命之泉等景观休闲设施、生态堤岸以及运管附属设施六部分，观澜河贯穿龙华新区。
区域发展
区域规划
政商核芯 毗邻龙华区政府，深圳北拓城市发展新名片，最后的财富增长爆发地！大城将起 周边178万㎡巨量城市更新，知名开发商争相进驻助力新区蝶变！标杆示范区 政府主导，龙华7大夜间经济示范区之一，项目斥资千万巨资打造夜间经济滨水芯地标商街！
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