您好，很高兴为您解答振业城二期商铺小区相关问题。 振业城二期商铺二手房交易流程： 1．登记申请书原件（受理窗口提供）； 2．申请人身份证明； 3．振业城二期商铺房屋所有权证原件； 4．网上签约的振业城二期商铺买卖合同原件； 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交振业城二期商铺交易结算资金托管凭证原件； 6.振业城二期商铺契税完税或减免税凭证原件； 7．振业城二期商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 振业城二期商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。振业城二期商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。振业城二期商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。振业城二期商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城二期商铺小区相关问题。 购买振业城二期商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买振业城二期商铺的房屋时应注意以下问题： 第一、应考察所购振业城二期商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份； 第二、应与振业城二期商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明振业城二期商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款； 第三、应及时到房管部门办理登记、过户手续。 振业城二期商铺房屋维修基金主要有两种算法； 1、按照振业城二期商铺购房总价来算的：房屋总价的2%， 2、按照振业城二期商铺建筑面积来算的。振业城二期商铺商品住房在销售时，购房者与振业城二期商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按振业城二期商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城二期商铺小区相关问题。 振业城二期商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、振业城二期商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买振业城二期商铺之前一定要先看五证是否齐全。 振业城二期商铺基本上能满足停车需求。另外，振业城二期商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此振业城二期商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有振业城二期商铺的物业快速协调。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城二期商铺小区相关问题。 振业城二期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与振业城二期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当振业城二期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该振业城二期商铺建筑面积加倍计算。 振业城二期商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理振业城二期商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的振业城二期商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是振业城二期商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城二期商铺小区相关问题。 振业城二期商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此振业城二期商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，振业城二期商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个振业城二期商铺的环境卫生。所以，振业城二期商铺里面的卫生很干净。 振业城二期商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体振业城二期商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，振业城二期商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城商铺小区相关问题。 振业城商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在振业城商铺很方便。除此之外，振业城商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。振业城商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。 振业城商铺户型设计合理，采光好，适合居住。振业城商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。振业城商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城商铺小区相关问题。 怎么去振业城商铺看房，首先可以通过拨打振业城商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去振业城商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询振业城商铺代理销售人员咨询。 振业城商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外振业城商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看振业城商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城商铺小区相关问题。 振业城商铺位于龙岗横岗镇西端，毗邻布吉，深惠公路北端，龙岗第二通道以南，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。 振业城商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的振业城商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的振业城商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城商铺小区相关问题。 振业城商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响振业城商铺每栋楼直接的采光。因此，整个振业城商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外振业城商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以振业城商铺整体上面通透性都非常好。 振业城商铺位于龙岗横岗镇西端，毗邻布吉，深惠公路北端，龙岗第二通道以南，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了振业城商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前振业城商铺的地址在龙岗横岗镇西端，毗邻布吉，深惠公路北端，龙岗第二通道以南，有兴趣可以来看看。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城商铺小区相关问题。 公积金贷款购买振业城商铺房屋条件包含：1、借款人要有振业城商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买振业城商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买振业城商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 振业城商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且振业城商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，振业城商铺地处位置是非常好的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城二期小区相关问题。 振业城二期的房子出租需要注意：第一，对振业城二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租振业城二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，振业城二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付振业城二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 振业城二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．振业城二期房屋所有权证原件；4．网上签约的振业城二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交振业城二期交易结算资金托管凭证原件；6振业城二期契税完税或减免税凭证原件；7．振业城二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城二期小区相关问题。 振业城二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。振业城二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让振业城二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。 振业城二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对振业城二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对振业城二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在振业城二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城二期小区相关问题。 振业城二期的房价是45064元/平米，处在龙岗深龙路与梧桐路交汇处西北角，加上小区的容积率是0.8，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。 振业城二期整体来看还是很可靠，振业城二期的深圳市振业(集团)股份有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在龙岗深龙路与梧桐路交汇处西北角 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城二期小区相关问题。 振业城二期停车位有室内530位；室外753位。二期车位和户数的配比380220。，基本上能满足停车需求。另外，振业城二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此振业城二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有振业城二期的物业快速协调。 购买振业城二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买振业城二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购振业城二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与振业城二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明振业城二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城二期小区相关问题。 振业城二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。振业城二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以振业城二期买来自住是非常值得的。并且振业城二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。 振业城二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此振业城二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，振业城二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个振业城二期的环境卫生。所以，振业城二期里面的卫生很干净。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城四期小区相关问题。 振业城四期是住宅类型，由深圳市振业(集团)股份有限公司建造，位于龙岗横岗街道深惠路与梧桐路交汇处（深坑村站北500米），该地方地段优势明显，房价为41568元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。 振业城四期的房价是41568元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且振业城四期地处龙岗横岗街道深惠路与梧桐路交汇处（深坑村站北500米），这里的区位优势也是比较明显，振业城四期日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城四期小区相关问题。 买振业城四期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的振业城四期房屋户型，价格与面积。3、算清购买振业城四期房子时的各项税费4、仔细考量振业城四期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好振业城四期房屋装修及维修费用预算。 振业城四期的房子出租需要注意：第一，对振业城四期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租振业城四期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，振业城四期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付振业城四期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城四期小区相关问题。 振业城四期周是一个规划96户户的住宅楼盘，车位数户数车位比为11。振业城四期的地址在龙岗横岗街道深惠路与梧桐路交汇处（深坑村站北500米）。 振业城四期的位置在龙岗横岗街道深惠路与梧桐路交汇处（深坑村站北500米）。振业城四期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城四期小区相关问题。 振业城四期配套很好。第一，振业城四期位于龙岗横岗街道深惠路与梧桐路交汇处（深坑村站北500米），交通便利。第二，振业城四期是由深圳市振业物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，振业城四期车位数户数车位比为11，最大限度满足业主需求。 振业城四期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般振业城四期多层的公摊为5%-10%，振业城四期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，振业城四期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买振业城四期房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答振业城四期小区相关问题。 振业城四期的房屋需求量大，所以振业城四期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去振业城四期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询振业城四期的房源信息。 振业城四期由深圳市振业(集团)股份有限公司开发打造，内部设施齐全，目前振业城四期的房价为41568元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！