天居水木澜山
（天居水木澜山居,澜山居,水木澜山居）
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92
小区综合评分
市场活跃 53分
交通情况 98分
周边学校 77分
医疗配套 91分
生活配套 92分
区域位置 95分
楼盘品质 87分
物业品质 80分
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- 小区环境
- 建筑风格
- 花园景观
- 公共环境
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2008年
- 物业用途住宅/商铺
- 有无电梯部分电梯房
- 楼栋总数2
- 单元总数4
- 总户数490
- 绿化率32.08%
- 人车分流是
- 容积率3
- 车位比例1：1.18
- 停车位333个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习
- 封闭管理否
- 小区门禁需要
- 物业公司深圳市鹏基物业管理有限公司
- 物业服务小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。
- 管理处地址2栋楼下
小区简介
水木澜山地势高，楼层新且使用面积大，南向景观看福田中心区，北向看银湖山郊野公园，很受年轻客户的青睐。小区虽小，但配套齐全，自身带泳池、篮球场地、滑滑梯及老人运动设施，整体小巧。
小区点评
- 物业水平
小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。
- 小区优点
1.楼龄新，使用面积大。2.距地铁9号线502米，交通便利。
- 小区缺点
1.小区只有2栋，绿化不高。2.临近皇岗路，部分户型有噪音。3.车位紧张。
天居水木澜山全部户型
附近学校
天居水木澜山价格走势
5月成交均价
89139元/平米
同比4月
0.46%
挂牌均价：88181元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
天居水木澜山历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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2室2厅 中层（共32层）
76.13平米
2019.11.25
5230000万
68698元/m²
4室2厅 高层（共35层）
101.71平米
2018.09.08
7380000万
72559元/m²
2室2厅 低层（共31层）
74.22平米
2018.05.13
5300000万
71409元/m²
2室2厅 中层（共31层）
75.64平米
2017.03.05
4950000万
65442元/m²
3室2厅 中层（共31层）
88.75平米
2016.09.29
6130000万
69070元/m²
天居水木澜山附近小区
深新大厦
49401
元/㎡在售房源1套
半山御景
98990
元/㎡在售房源4套
花里林居
103338
元/㎡在售房源2套
翰岭院
90120
元/㎡在售房源9套
健君园
84740
元/㎡在售房源3套
华天公寓
57357
元/㎡在售房源1套
蓝天绿都
70854
元/㎡在售房源2套
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96870
元/㎡在售房源3套
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67820
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59911
元/㎡在售房源7套
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69622
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