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89
小区综合评分
市场活跃 57分
交通情况 98分
周边学校 88分
医疗配套 89分
生活配套 95分
区域位置 95分
楼盘品质 95分
物业品质 80分
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- 小区环境
- 建筑风格
- 花园景观
- 公共环境
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2004年
- 物业用途住宅/商铺
- 有无电梯是
- 楼栋总数7
- 单元总数7
- 总户数1187
- 绿化率40%
- 人车分流是
- 容积率5.33
- 车位比例1：1.55
- 停车位768个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 封闭管理否
- 小区门禁需要
- 物业公司深圳市保利物业管理集团有限公司
- 物业服务小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。
- 管理处地址6栋楼下
小区简介
漾日湾畔，别称叫漾日，坐落于南山南山商业文化中心海德三道与文心五路交汇处，占地面积24233.3㎡，小区总共有7栋、总共约有1132户，主要户型有：309.32平米的8室4厅、279.32平米的6室2厅、222.27平米的6室2厅、279.86平米的6室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有保利文化广场-A区、保利文化广场-B区、茂业百货(海德二道店)；超市有华城百货(粤桂社区健康服务中心东)、好宜家超市、华润万家便利超市(学府路)；菜市场有8号水产市场、诚信肉菜超市；楼盘1公里范围内有地铁站后海、科苑，公交车站。有漾日湾畔、南山中心区总站、文心五路北、南山中心区、南山中心区公交总站、滨海之窗、后海地铁站、海岸城、卓越后海中心、保利剧院，购物和出行都很方便。
小区点评
- 物业水平
小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。
- 小区优点
1、小区户型多样，两房、三房、四房都有，主打小户型居多，从70-85㎡的都有，可供选择多；2、楼下就是学校，上学方便安全，而且有保障，不会有变动；3、小区地段位置好，紧靠海岸城，双地铁口11号线和2号线，约30分钟直通机场，周边有后海金融总部和软件产业园。
- 小区缺点
1.小区楼下没有底商，居家买菜需要到隔壁小区的底商。2.小区后排临着滨海大道，会受到噪音的影响。3.小区车位不是很充足。4.小区全部以高层为主，相对偏高；5.小区因为是2004年的社区， 外立面为涂料，外观比较老旧 。
附近学校
小区问答
深圳漾日湾畔的房子出租注意事项有哪些，公共区域管理完善吗？
1人回答热心网友
您好，很高兴为您解答漾日湾畔小区相关问题。 漾日湾畔的房子出租需要注意：第一，对漾日湾畔租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租漾日湾畔房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，漾日湾畔租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付漾日湾畔房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 漾日湾畔是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对漾日湾畔的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对漾日湾畔的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在漾日湾畔居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-10-13
漾日湾畔价格走势
5月成交均价
128776元/平米
同比4月
0.09%
挂牌均价：128972元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
漾日湾畔历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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