- 小区环境
- 建筑风格
- 花园景观
- 公共环境
- 建筑年代1988年 - 1991年
- 物业用途住宅
- 有无电梯是
- 楼栋总数14
- 单元总数14
- 总户数380
- 绿化率60%
- 人车分流否
- 容积率2.8
- 车位比例1:0.92
- 停车位400个
- 临时停车暂无数据
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安24小时巡逻
- 封闭管理是
- 小区门禁不需要
- 物业公司华侨城物业(集团)有限公司
- 物业服务小区是华侨城物业负责管理,小区每个主要路口都装有监控,华侨城的保安也是24小时巡逻保障安全,小区保洁也是天天在打扫。深圳市华侨城物业管理有限公司是华侨城集团的直属全资国有企业,成立于1995年12月。1997年3月进行重组,现管理物业面积600多万平方米,其中华侨城社区400多万平方米,外地委托管理物业200多万平方米。参与物业管理的项目包括综合大社区、别墅、高层与多层住宅、甲级高档写字楼、大型展览中心等公共物业、政府办公大楼等等。97年,首批获得深圳市物业管理企业甲级资质。2001年,首批获得国家物业管理一级企业资质,现为深圳市物业管理协会副会长单位和中国物业管理协会常务理事单位。
- 管理处地址中新街17栋
- 物业水平
小区是华侨城物业负责管理,小区每个主要路口都装有监控,华侨城的保安也是24小时巡逻保障安全,小区保洁也是天天在打扫。深圳市华侨城物业管理有限公司是华侨城集团的直属全资国有企业,成立于1995年12月。1997年3月进行重组,现管理物业面积600多万平方米,其中华侨城社区400多万平方米,外地委托管理物业200多万平方米。参与物业管理的项目包括综合大社区、别墅、高层与多层住宅、甲级高档写字楼、大型展览中心等公共物业、政府办公大楼等等。97年,首批获得深圳市物业管理企业甲级资质。2001年,首批获得国家物业管理一级企业资质,现为深圳市物业管理协会副会长单位和中国物业管理协会常务理事单位。
- 小区优点
生活,交通便利,环境优美,配套成熟
- 小区缺点
车位相对不足,没有地下车位,产权50年,贷款无法贷30年
深圳芳华苑商铺是如何定价的,买来自住值不值?
1人回答热心网友
您好,很高兴为您解答芳华苑商铺小区相关问题。 首先,芳华苑商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:芳华苑商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于芳华苑商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看芳华苑商铺回款速度的要求。基本上来说,芳华苑商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 芳华苑商铺以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。芳华苑商铺地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以芳华苑商铺买来自住是非常值得的。并且芳华苑商铺环境好,位置佳,升值的空间也很大。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2021-03-09
深圳芳华苑商铺治安怎么样,公共区域管理完善吗?
1人回答热心网友
您好,很高兴为您解答芳华苑商铺小区相关问题。 芳华苑商铺地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而芳华苑商铺也拥有专业的物业管理团队,负责芳华苑商铺居住环境的卫生与安全。因此,在芳华苑商铺里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。 芳华苑商铺是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对芳华苑商铺的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对芳华苑商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在芳华苑商铺居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2021-03-09
深圳芳华苑商铺停车难吗,现在还有房吗?售楼处怎么走?
1人回答热心网友
您好,很高兴为您解答芳华苑商铺小区相关问题。 芳华苑商铺基本上能满足停车需求。另外,芳华苑商铺规划的车位也是非常符合标准要求的,因此芳华苑商铺停车不难。如果遇到停车难的问题,也有芳华苑商铺的物业快速协调。 了解芳华苑商铺的具体在售房源,请拨打Q房网电话免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2021-03-09
深圳芳华苑商铺位置在哪里,停车位收费标准?
1人回答热心网友
您好,很高兴为您解答芳华苑商铺小区相关问题。 芳华苑商铺的位置在南山华侨城世界之窗对面。芳华苑商铺是一个园林品牌社区,管理严格,配套设施齐全,交通购物便利,小区环境优美。 芳华苑商铺物业服务是由华侨城物业管理公司提供,整个楼盘规划的车位数很充足。深圳芳华苑商铺的停车位收费标准详细需要向华侨城物业管理公司咨询。楼盘名地址位于南山华侨城世界之窗对面,可以过去详细咨询。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2021-03-09
深圳想买芳华苑商铺的房子,谁能介绍一下,主要缺点是什么?
1人回答热心网友
您好,很高兴为您解答芳华苑商铺小区相关问题。 芳华苑商铺户型设计合理,采光好,适合居住。芳华苑商铺整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。芳华苑商铺以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。 芳华苑商铺暂无明显缺点。芳华苑商铺周边配套设施齐全,生活便捷。而且芳华苑商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个芳华苑商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2021-03-09
5月成交均价
68879元/平米
同比4月
0.43%
挂牌均价:68177元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估,仅供参考
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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109.41平米
2021.01.07
8200000万
74947元/m²
-
120.11平米
2020.08.24
8800000万
73266元/m²
-
76平米
2020.05.02
5100000万
67105元/m²
-
90.04平米
2020.01.15
5800000万
64416元/m²
-
84.82平米
2019.11.17
5300000万
62485元/m²
交通
学校
医疗
商超
生活
其他
地铁站
1
世界之窗
罗宝线;蛇口线
501m
2
华侨城
罗宝线
731m
公交站
3
欢乐谷
b795路;m486路
135m
4
世界之窗总站
90路;222路;b795路;n6路
260m
5
何香凝美术馆①
312m
6
何香凝美术馆②
113路;204路;223路;234路;338路;369路;m183路;m433路;m486路;m488路;n4路
312m
7
何香凝美术馆
385m
8
生态广场
m486路
461m
9
世界之窗(观光巴士站)
553m
10
世界之窗①
21路;26路;32路;70路;79路;90路;101路;113路;204路;223路;234路;m123路;m132路;m398路;m398区间车;m486路;m487路;m488路;n24路;n4路;高快巴士136号;高快巴士916号
601m
11
世界之窗地铁接驳站(地下站)
66路;m425路;n1路
622m
12
世界之窗地铁公交接驳站
392路;m109路
628m