新华苑一期
（新华苑）
效果图
效果图
89
小区综合评分
市场活跃 15分
交通情况 88分
周边学校 73分
医疗配套 89分
生活配套 95分
区域位置 80分
楼盘品质 75分
物业品质 90分
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- 公共环境
- 居住人群
- 居住氛围
- 停车体验
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2001年
- 物业用途住宅
- 有无电梯否
- 楼栋总数5
- 单元总数5
- 总户数238
- 绿化率40%
- 人车分流否
- 容积率2.1
- 车位比例1：0.61
- 停车位120个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上200元/月,地下200元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖
- 封闭管理是
- 小区门禁需要
- 物业公司深圳市乐景物业管理有限公司
- 物业服务小区物业管理很好，环境卫生整洁，业主评价不错。
- 管理处地址5栋楼下
小区简介
新新华苑坐落于龙华新区龙华街道建设路与东环二路交汇处，板式结构，户型方正实用，主要以两房和三房为主，周边有广场公园，图书馆，运动健身和看书都很方便；离学校很近，小孩上学很安全；四周都有主干道，交通便利；附近还有大超市，购物方便。
小区点评
- 物业水平
小区物业管理很好，环境卫生整洁，业主评价不错。
- 小区优点
1、户型使用率高，阳光宽敞，采光通效果好；2、小区对面有大型的购物广场星河ICO，餐饮娱乐快捷方便；3、社区规模大，物业管理好，居家舒适；4、小区绿化好，有小孩游乐场所和老人运动设施，生活气息浓厚；5、小区车位充足。
- 小区缺点
小区属于老小区，楼层较矮，稍有不足。
新华苑一期全部户型
附近学校
新华苑一期二手房
新华苑一期价格走势
5月成交均价
45556元/平米
同比4月
2.84%
挂牌均价：42448元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
新华苑一期历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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3室2厅 高层（共8层）
103平米
2015.05.27
2575000万
25000元/m²
3室2厅 高层（共8层）
89.03平米
2014.11.17
1500000万
16848元/m²
交通
学校
医疗
商超
生活
其他
地铁站
1
清湖
龙华线
936m
公交站
2
龙华文化广场
324路;612路;m225路;m282路;m353路;m393路;m408路;m505路;m517路;m578路;高峰专线14路;高峰专线170路
103m
3
龙华人民医院
612路;m282路;m477路;m504路;m505路
166m
4
龙华文化广场临时公交场站
462m
5
深圳书城龙华城
523m
6
新宝城酒店
m222路;m264路;m287路;m450路;m464路;m504路;m517路;高峰专线80路
530m
7
共和新村
324路;612路;m225路;m282路;m353路;m393路;m408路;m421路;m449路;m505路;m517路;m578路
538m
8
大润发
324路;e9路;m212路;m222路;m264路;m450路;高峰专线80路;高峰专线92路
549m
9
文化广场北
b730路;m302路;m424路;m517路
584m
10
幸福城三期
b922路
617m
11
东环一路中
b915路;e37路;m211路;m233路;m263路;m392路;m424路;m449路;m477路;高峰专线12路;高峰专线80路
656m
新华苑一期附近小区
嘉逸花园
46336
元/㎡在售房源1套
广场一号
50677
元/㎡在售房源1套
美丽家园南区
48149
元/㎡在售房源1套
江南华府
58217
元/㎡在售房源1套
东华明珠园
59743
元/㎡在售房源1套
丹枫雅苑
55995
元/㎡在售房源6套
幸福城润园(二期)
63155
元/㎡在售房源3套
南国丽园
64312
元/㎡在售房源2套
幸福城三期
65593
元/㎡在售房源4套
乐景花园
41207
元/㎡在售房源5套
赛龙豪轩
56203
元/㎡在售房源1套
金侨花园
41405
元/㎡在售房源1套
嘉逸花园
46336
元/㎡在售房源1套
广场一号
50677
元/㎡在售房源1套
美丽家园南区
48149
元/㎡在售房源1套
江南华府
58217
元/㎡在售房源1套