您好，很高兴为您解答特力大厦写字楼小区相关问题。 判断特力大厦写字楼开发商的实力，1、要了解特力大厦写字楼开发商和项目土地情况；2、要看特力大厦写字楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看特力大厦写字楼开发商以往的业绩；4、特力大厦写字楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看特力大厦写字楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看特力大厦写字楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 特力大厦写字楼的房子出租需要注意：第一，对特力大厦写字楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租特力大厦写字楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，特力大厦写字楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付特力大厦写字楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-09-24

您好，很高兴为您解答特力大厦小区相关问题。 特力大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、特力大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买特力大厦之前一定要先看五证是否齐全。 特力大厦暂无明显缺点。特力大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且特力大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个特力大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-14

您好，很高兴为您解答特力大厦小区相关问题。 要判断特力大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、特力大厦区域自然环境评估；2、特力大厦周边生活环境评估；3、特力大厦建筑质量评估；4、特力大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、特力大厦室内配套设施、设备评估；6、特力大厦物业管理服务质量评估。 特力大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对特力大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理特力大厦房地产权证，特力大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，特力大厦房子还是不属于买房者所有。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-14

您好，很高兴为您解答特力大厦写字楼小区相关问题。 公积金贷款购买特力大厦写字楼房屋条件包含：1、借款人要有特力大厦写字楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买特力大厦写字楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买特力大厦写字楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 特力大厦写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。特力大厦写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。特力大厦写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。特力大厦写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-09-24

您好，很高兴为您解答特力大厦写字楼小区相关问题。 特力大厦写字楼位于罗湖文锦北路与水贝二路交汇东，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打Q房网电话免费咨询。 特力大厦写字楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理特力大厦写字楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的特力大厦写字楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是特力大厦写字楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-09-24