华业玫瑰四季二期
（华业玫瑰四季馨园二期）
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93
小区综合评分
市场活跃 56分
交通情况 100分
周边学校 76分
医疗配套 84分
生活配套 95分
区域位置 80分
楼盘品质 92分
物业品质 90分
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- 小区环境
- 建筑风格
- 花园景观
- 公共环境
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2016年
- 物业用途住宅
- 有无电梯是
- 楼栋总数3
- 单元总数6
- 总户数842
- 绿化率30%
- 人车分流是
- 容积率4
- 车位比例1：2.15
- 停车位379个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 封闭管理是
- 小区门禁需要
- 物业公司深圳华业物业管理有限公司
- 物业服务小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。
小区简介
华业玫瑰四季位于龙华人民南路与新区大道，腾龙路交汇处，由深圳市华佳业房地产开发有限公司，分两期开发，一期6栋12单元，二期3栋6单元。小区建成于2016年，2018年精装交房，空积率4，小区总套数为814套，车位459个。全部为电梯房住宅产品，户型方正实用。华业玫瑰四季二期，坐落于腾龙路与中梅路交汇处，附近五公里内有中国海油宝新站-便利店、VnGO便利店(人民路)、维客佳便利店(龙塘分店)、沃尔玛超市、家乐通(NO.635)、华润万家便利超市、佳又惠百货(松仔园店)、香港站、吉米多、华润万家(世纪春城店),楼盘1公里范围内有地铁站红山,公交车站有龙华新区大道总站、腾达集团、腾龙路口、龙腾路口、中央原著、龙塘新村西、人民路口、龙塘新村、水榭春天、人民路口北，购物和出行都很方便；
小区点评
- 物业水平
小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。
- 小区优点
交通便利，小区门口有双地铁站和公交站；一站到深圳北站。配套成熟，医院、超市、银行等遍布周边；精装交楼。1、小区是地铁口物业，离红山站只有400米；2、对面就是九方购物中心，旁边还有地下沃尔玛；3、旁边就是龙华实验学校，小区自带幼儿园；4、新区大道到深圳北站仅1公里。
- 小区缺点
小区临近马路地铁线，有噪音，花园小。1、小区的容积率相对有点高；2、小区的建地面积较小。
附近学校
华业玫瑰四季二期价格走势
5月成交均价
71338元/平米
同比4月
0.18%
挂牌均价：71023元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
华业玫瑰四季二期历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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3室1厅 低层（共26层）
86.79平米
2023.03.15
6460000万
74433元/m²
3室2厅 中层（共31层）
96.06平米
2023.02.28
7620000万
79325元/m²
3室2厅 高层（共28层）
109.96平米
2023.02.24
7395000万
67252元/m²
3室2厅 中层（共31层）
89.46平米
2022.12.16
6550000万
73217元/m²
2室2厅 中层（共28层）
73.74平米
2021.02.04
6050000万
82045元/m²
交通
学校
医疗
商超
生活
其他
地铁站
1
红山
龙华线
431m
公交站
2
格致中学
187m
3
润达圆庭
b917路逆时针;b917路顺时针
198m
4
北站消防站
b831路;b917路逆时针;m115路;m201路;m352路;m365路;m365路a环
297m
5
腾龙路口
b830路;e9路;m122路;m352路;m365路;m365路a环;m365路b环;高快巴士32路
343m
6
龙腾路口
345m
7
龙华新区大道总站
m122路;m201路
436m
8
龙华实验学校
460m
9
公交首末站
537m
10
红山六九七九公交首末站
545m
11
水榭春天中
b917路逆时针;b917路顺时针
632m
华业玫瑰四季二期附近小区
华业玫瑰四季
73830
元/㎡在售房源6套
中航天逸
76729
元/㎡在售房源8套
水榭春天六期B区
98442
元/㎡在售房源5套
水榭春天3期
73733
元/㎡在售房源6套
水榭春天A区6期
97846
元/㎡在售房源4套
水榭春天1期
75376
元/㎡在售房源2套
中央原著南区
79196
元/㎡在售房源3套
中央原著北区
83166
元/㎡在售房源8套
卓越皇后道
76260
元/㎡在售房源6套
水榭春天五期
98088
元/㎡在售房源4套
金亨利首府
121054
元/㎡在售房源4套
城投七里香榭
64004
元/㎡在售房源7套
华业玫瑰四季
73830
元/㎡在售房源6套
中航天逸
76729
元/㎡在售房源8套
水榭春天六期B区
98442
元/㎡在售房源5套
水榭春天3期
73733
元/㎡在售房源6套