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香山美墅

（香山美墅花园一二期）

[南山华侨城] 华侨城文化创意园香山西街

关注小区

香山美墅

小区信息全部户型小区相册小区租房小区问答价格走势周边配套附近小区

效果图

均价 155624 元/㎡

0.11%

建筑年代

2011年 - 2018年
停车位

265个
单元总数

32
总户数

285
物业费

6.8-6.8/㎡・月
物业公司

华侨城物业（集团）有限公司
开发商

深圳华侨城房地产有限公司

陈小蒙

金风蓝图梦想家



4000002664 转 30187

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小区综合评分

市场活跃

56分

交通情况

78分

周边学校

78分

医疗配套

83分

生活配套

90分

区域位置

95分

楼盘品质

91分

物业品质

90分

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小区环境
建筑风格
花园景观
公共环境

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小区信息

基本信息

建筑年代

2011年 - 2018年
物业用途

住宅/别墅
有无电梯

是
楼栋总数

21
单元总数

32
总户数

285
绿化率

30.5%
人车分流

是
容积率

2.18
车位比例

1:0.93
停车位

265个

停车费

地上250元/月,地下250元/月

临时停车

暂无数据

物业管理

用水类型

商水、民水
用电类型

民电
燃气费

3.5-3.5元/m³
物业巡逻

安保人员24小时值班
封闭管理

是
小区门禁

需要
物业公司

华侨城物业（集团）有限公司
物业服务

小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。
管理处地址

暂无资料

小区简介

香山美墅位于沙河东路和香山西街交汇处，由华侨城房地产历时5年开发，共有五期，分别于2015-2018年建成。小区规模大，密度低，由15栋别墅、6栋小高层和11栋高层组成。最小户型是165平方米，户型设计好，通透，采光好。

小区点评

物业水平
小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。
小区优点
1.交通便利，开车出行便利，往北环深南滨海方便2.配套成熟，医院、学校、超市、银行等遍布周边3.小区花园大，绿化好
小区缺点
1.目前入住不太多，很多毛坯房还未入住2.少量户型有点噪音

香山美墅全部户型

3室2厅 192.49平米

朝向：南

结构：平层

在售二手房： 1 套

5室2厅 246平米

朝向：东北

结构：平层

在售二手房： 1 套

9室5厅 375平米

朝向：南

结构：复式

在售二手房： 0套

查看香山美墅，全部62个户型

附近学校

深圳市南山区香山里小学

所属性质
公办

学校类别
小学

升学方式
派位
- 学校地址
  沙河东路侨北三街68号
- 距离小区
  距当前小区383米
深圳市南山区第二实验学校（初中部）

所属性质
公办

学校类别
中学

升学方式
九年一贯
- 学校地址
  香山西街6号
- 距离小区
  距当前小区474米

小区相册

效果图

香山美墅租房

68000

元/月

香山美墅新上上叠拼别墅高使用率豪装上下两层拎包入住

小区问答

问

深圳香山美墅云邸小区周边配套如何？

1人回答

热心网友

你好，深圳香山美墅云邸小区绿化率达到69%以上，小区以小高层为主，花园式社区，花园大，安静，居家气氛浓厚。小区紧邻沙河高尔夫和深圳湾公园，旁边是超级总部基地，交通便利，六大主干道环绕，生活配套（京基百纳，欢乐海岸，港大医院，益田假日广场）教育（海滨实验小学，南山中英文学校，华侨城中学）完善。小区自带公立幼儿园。价格来源网络，仅供参考！

2021-06-14

答
问

深圳香山美墅果岭小区周边配套如何？

1人回答

热心网友

你好，深圳香山美墅果岭小区绿化率达到68%以上，小区以小高层为主，花园式社区，花园大，安静，居家气氛浓厚。小区紧邻沙河高尔夫和深圳湾公园，旁边是超级总部基地，交通便利，六大主干道环绕，生活配套（京基百纳，欢乐海岸，港大医院，益田假日广场）教育（海滨实验小学，南山中英文学校，华侨城中学）完善。小区自带公立幼儿园。价格来源网络，仅供参考！

2021-06-03

答
问

深圳香山美墅的二手房均价多少？

1人回答

热心网友

你好，深圳香山美墅小区均价128662元/㎡起，2004年批地，由华侨城地产开发及管理的香山美墅组团，小区共分五期开发，4期共四栋组成，3梯3户，超高层52层住宅，高尔夫景，海景，城市景观，于2017年开始建造，目前是次新盘，片区成交量最为活跃的小区。价格来源网络，仅供参考！

2020-10-15

答
问

深圳香山美墅的二手房均价多少？

1人回答

热心网友

你好，深圳香山美墅小区均价128662元/㎡起，2004年批地，由华侨城地产开发及管理的香山美墅组团，小区共分五期开发，4期共四栋组成，3梯3户，超高层52层住宅，高尔夫景，海景，城市景观，于2017年开始建造，目前是次新盘，片区成交量最为活跃的小区。价格来源网络，仅供参考！

2020-09-15

答
问

香山美墅花园小区楼盘房价如何谁比较清楚？

2人回答

热心网友

香山美墅花园小区楼盘房价均价：140000元/平米，装修情况：毛坯，物业类型：住宅，开盘时间：2015年05月14日，交房时间：2016年06月，物业公司：华侨城物业管理公司，物业费用：3.6 - 3.6元/m²，项目地址：[ 南山华侨城 ] 文化创意园香山西街。希望能帮到您。价格来源网络，仅供参考。

2017-03-22

答