花好园
（花样年花好园）
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94
小区综合评分
市场活跃 57分
交通情况 98分
周边学校 88分
医疗配套 86分
生活配套 97分
区域位置 95分
楼盘品质 92分
物业品质 80分
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- 小区环境
- 建筑风格
- 花园景观
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2005年 - 2015年
- 物业用途住宅/商铺
- 有无电梯是
- 楼栋总数5
- 单元总数5
- 总户数1656
- 绿化率30%
- 人车分流是
- 容积率4
- 车位比例1：3.15
- 停车位302个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型商水、民水
- 用电类型商电、民电
- 燃气费3-3元/m³
- 物业巡逻保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖
- 封闭管理是
- 小区门禁不需要
- 物业公司深圳市花样年国际物业服务有限公司
- 物业服务小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职。
- 管理处地址花好园C座大堂东
小区简介
花好园小区位于福田区下沙，福荣路与滨河大道的交汇处。小区是2003年批地，2004年建成，2005年入伙。小区是花样年投资公司开发，以小户型为主，主要有单间、1房1厅和2房1厅3种户型，以及少量的顶层复式户型。小区密度大，交易活跃，适合首次买房的年轻人。区域配套：花好园位于商务区，交通便利，配套成熟。从自然景观与社区景观两方面而言，花好园南望红树湾海景，东观高尔夫无限绿意，内有8000平方米大型园林，做到户户观景，让住户充分享受到优质的景观资源。主力户型面积分布（平方米）户型单间公寓带橱卫：28.09-31.22一房两厅一卫：38.38-41.96两房两厅一卫：56.11-68.72复式：78.61-129.08
小区点评
- 物业水平
小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职。
- 小区优点
1、自带花园泳池的中小户型社区环境非常优异；2、楼下就是岁宝百货，对面就是大型KKone购物综合体；3、楼下就是九号线下沙地铁口B出口；4、地处于福田的旧改片区大金沙旧改。
- 小区缺点
1.临滨河大道，噪音较大。2.物业管理稍显欠缺。3.划片学校比较一般。
附近学校
小区问答
深圳花好园小区二手房均价多少？
3人回答热心网友
您好！我是Q房置业专家林瑞波。我来解答您的提问。花样年花好园小区目前均价是10.7万。有几套南向的笋盘，欢迎咨询！非常感谢您的提问，如有疑问可以联系我为您专业解答！
2021-01-21
深圳花好园小区二手房特色是什么？
4人回答热心网友
房子老，有chai迁的可能性，使用率高，福田外中学。
2021-01-21
深圳花好园这个位置能不能买，买房升值空间有多大
1人回答热心网友
您好，很高兴为您解答花好园小区相关问题。 花好园位置是在(福田区)滨河道9299号，还是值得入手的，花好园为深圳市花样年投资发展有限公司开发，是板塔结合建筑，价位在94402元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。 花好园位于(福田区)滨河道9299号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么花好园升值还是有很大的机会，加上目前花好园为94402元/平米，要是急于买房的话，花好园值得考虑。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-10-10
深圳花好园的主要缺点是什么，容积率怎么算？
1人回答热心网友
您好，很高兴为您解答花好园小区相关问题。 花好园暂无明显缺点。花好园周边配套设施齐全，生活便捷。而且花好园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个花好园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 花好园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与花好园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当花好园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该花好园建筑面积加倍计算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-10-10
深圳花好园小区二手房均价多少？
1人回答热心网友
您好，深圳花好园小区均价96659元/㎡，小区共由五栋住宅楼组成，自带空中花园、泳池、会所、儿童场所等，设施齐全，门口即是九号线地铁、下沙公交站、靠近滨河主干道，交通出行便捷，周边盒马鲜生超市、KKone商场、学校、公园等，生活方便，价格来源网络，仅供参考！
2020-09-15
花好园价格走势
5月成交均价
97768元/平米
同比4月
0.02%
挂牌均价：97721元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
花好园历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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2室2厅 高层（共32层）
61.25平米
2021.05.03
7090000万
115755元/m²
2室2厅 中层（共29层）
61平米
2021.04.05
6930000万
113607元/m²
3室2厅 高层（共28层）
69.75平米
2021.02.25
7650000万
108634元/m²
2室1厅 中层（共29层）
61平米
2020.11.30
5960000万
97705元/m²
2室1厅 中层（共29层）
56.11平米
2020.09.18
5680000万
101230元/m²
交通
学校
医疗
商超
生活
其他
地铁站
1
下沙
87m
2
车公庙
罗宝线
941m
公交站
3
下沙②
34路;64路;202路;229路;236路;337路;e13路;m105路;m106路;m133路;m182路;m453路;m463路;m520路;高峰专线19路;高快巴士70路;旅游5号线
85m
4
下沙地铁站
178m
5
下沙①
63路;236路;369路;e26路;e37路;e4路;e6路;m105路;m106路;m133路;m194路;m417路;n10路;高峰专线19路;高快巴士16路;高快巴士70路;旅游5号线
213m
6
泰然九路
235m
7
上沙
34路;64路;229路;317路;322路;337路;339路;369路;e37路;e4路;e6路;m182路;m194路;m417路;m463路;高峰专线19路;高快巴士16路;高快巴士70路;高快巴士8路
285m
8
下沙总站
394m
9
喜年中心
607m
10
金域蓝湾
652m
11
天安数码城
26路;44路;63路;71路;202路;215路;303路;b689路;e1路;e37路;e4路;e6路;m433路;m500路;m519路;m521路;m559路;n10路;高快巴士16路;高快巴士70路;高快巴士884号
676m
花好园附近小区
京基滨河时代广场
76842
元/㎡在售房源12套
泰然广场
72789
元/㎡在售房源2套
碧海红树园
86299
元/㎡在售房源11套
京基滨河时代广场
109351
元/㎡在售房源2套
红树家邻
87134
元/㎡在售房源5套
金域蓝湾二期
101863
元/㎡在售房源5套
金域蓝湾三期
106699
元/㎡在售房源3套
金域蓝湾一期
105829
元/㎡在售房源8套
泰康轩
115433
元/㎡在售房源3套
泰安轩
113627
元/㎡在售房源6套
中洲滨海商业中心
130334
元/㎡在售房源3套
都市阳光名苑
108976
元/㎡在售房源7套
京基滨河时代广场
76842
元/㎡在售房源12套
泰然广场
72789
元/㎡在售房源2套
碧海红树园
86299
元/㎡在售房源11套
京基滨河时代广场
109351
元/㎡在售房源2套