

越秀可逸江畔

[ 番禺 桥南 ] 南城路689号

均价 34676 元/㎡

3.48%

  • 建筑年代
    2008年-2016年
  • 3029个
  • 单元总数
    47
  • 2,540
  • 3.1/㎡・月
  • 物业公司
    广州城建物业有限公司
  • 广州城建房地产开发公司

赖国余

Q房网
157 1178 3391
在线咨询
拨打号码异常?

微信扫码拨号

公司名称 广州市云鸿房地产经纪有限公司桥南街分公司

信用代码 91440101MA59M8Y37B

小区信息
基本信息
  • 楼栋总数
    47
  • 有无电梯
    部分电梯房
  • 绿
    31%
  • 封闭管理
  • 1.33
  • 3029个 (地上:0个,地下:3029个)
  • 地上400.0元/月,地下400元/月
物业管理
  • 用水类型
    商水、民水
  • 用电类型
    商电、民电
  • 3.45-3.45元/m³
  • 封闭管理
小区简介
越秀·可逸江畔是番禺地4-2地块,为越秀地产进军市桥南板块的标杆性项目,沿用越秀地产品牌旗下“可逸”系列作为案名开头,定位为中高端精品社区,集实力、诚信、品质于一体的精品项目。项目位于有番禺“二沙岛”之称的市桥南,南望番禺饮用水源的沙湾水道,北邻省一级中学番禺中学,自身配套完善,商业、教育、休闲配套一应俱全。交通便捷。越秀·可逸江畔总占地规模24.4万㎡,规划总建筑面积32.68万㎡,1.83,7万㎡现代中式风韵园林30.6%。计划分三期开发,一期和三期为住宅,二期为公寓和商铺。一期总建筑规模为11.32万㎡,由18栋低层板楼组成,已于2011年12月正式开工建设。主力户型为117-151㎡三房、180㎡四房,两梯四户。小区园林融汇了现代特色中式园林,并配套包括大型商业街、华润万家新鲜超市、幼儿园以及游泳池等设施。

查看更多

小区问答
  • 您好,很高兴为您解答越秀可逸江畔小区相关问题。 越秀可逸江畔不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。越秀可逸江畔周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到越秀可逸江畔的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-08-12

  • 您好,很高兴为您解答越秀可逸江畔小区相关问题。 公积金贷款购买越秀可逸江畔房屋条件包含:1、借款人要有越秀可逸江畔所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买越秀可逸江畔自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买越秀可逸江畔贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 越秀可逸江畔是由专业的建筑设计公司负责的,整体越秀可逸江畔规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,越秀可逸江畔的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-08-12

  • 您好,很高兴为您解答越秀可逸江畔小区相关问题。 越秀可逸江畔是商住楼,位于(番禺)南城路越秀可逸江畔,规划户数为3015户,停车位能满足业主的需求。 判断越秀可逸江畔开发商的实力,1要了解越秀可逸江畔开发商和项目土地情况;2、要看越秀可逸江畔开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看越秀可逸江畔开发商以往的业绩;4、越秀可逸江畔开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看越秀可逸江畔开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看越秀可逸江畔开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-08-12

  • 您好,很高兴为您解答越秀可逸江畔小区相关问题。 越秀可逸江畔是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的越秀可逸江畔的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的越秀可逸江畔的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 越秀可逸江畔的房子出租需要注意:第一,对越秀可逸江畔租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租越秀可逸江畔房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,越秀可逸江畔租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付越秀可逸江畔房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-08-12

  • 您好,很高兴为您解答越秀可逸江畔小区相关问题。 越秀可逸江畔的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般越秀可逸江畔多层的公摊为5%-10%,越秀可逸江畔小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,越秀可逸江畔高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买越秀可逸江畔房子的情况来算一下。 要判断越秀可逸江畔的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、越秀可逸江畔区域自然环境评估;2、越秀可逸江畔周边生活环境评估;3、越秀可逸江畔建筑质量评估;4、越秀可逸江畔室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、越秀可逸江畔室内配套设施、设备评估;6、越秀可逸江畔物业管理服务质量评估。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-08-11

越秀可逸江畔价格走势

9月成交均价

34676元/平米

同比8月

3.48%

挂牌均价:36977元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估,仅供参考

小区专家

赖国余

Q房网

Q房网

157 1178 3391

公司名称 广州市云鸿房地产经纪有限公司桥南街分公司

信用代码 91440101MA59M8Y37B

沟通
周边配套

路线 周边

正在搜索中...

交通 餐厅 银行 酒店

公交 驾车 步行

周边

查路线

  • 输入起点

  • 输入终点

没有查到相关路线

换个地址试试吧

正在搜索中...

请选择准确的起点或终点

越秀可逸江畔附近小区
意见
意见

您拨打号码异常的原因是:(必填)

请选择异常原因

情况说明:(选填)

最少15个字

验证码不正确

确定提交

今天您已经给我们十条反馈,我们会尽快排查解决。
关闭

收起

按Enter发送消息 按Shift+Enter发送消息

    小提示:按Enter可以快捷发送

    下载Q房APP
    可以更加便捷的
    查看房源

    确定要关闭吗,你将查看不到聊天记录哦~

    取消 确定