【广州房地产知识问答】-广州Q房网

共找到1919个问题

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问

在广州租房防骗应该注意什么？精

答

一、"房东"是否"真房东"看房的时候，让出租人出示房子的房产证，确保房产证上的名字跟你签订合同的人是同一个人。如果出租人只是受委托的"二房东"或是房东的亲戚朋友，则可以要...

租房 2019-09-19

3回答
问

期房要退房理由有哪些？哪些情况可以退房？精

答

下列情况下，购房者是可以退房的:1、商品房买卖合同内容异于认购书内容商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方...

期房 2019-09-11

2回答
问

房贷未还清房子能卖掉吗？有什么方法？精

答

房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了，涉及到还按揭款一般有两种情况，一种是自己有钱...

房子房贷 2019-09-11

4回答
问

贷款买房用公积金、商贷还是组合贷好？精

答

公积金贷、商贷、组合贷大pk1、公积金贷款一般来说，住房公积金贷款优势较大：首付比例低、利率低，但贷款额度由限制，且房款速度相较商业贷款慢。2、商业贷款住房商业贷款利率较高，但因为还款快、程序简单，受到卖家的欢迎。值得...

商贷贷款公积金 2019-09-11

2回答
问

广州商业贷款个人最多能贷多少年？精

答

个人住房商贷的话最长可以到30年，公积金贷可以到35年。还要看你年龄的，男年龄限制到65，女60 不过一些城商行貌似能放宽到男70，女65这个样子其实如果你小孩有还款能力的话，可以办接力贷组合贷之类，针对年龄太大的问题

商业贷款贷款 2019-09-02

2回答
问

广州商贷个人最多能贷多少钱？精

答

你好，如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：1、要申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通...

商贷 2019-09-02

2回答
问

广州个人住房商业贷款注意事项有哪些？

答

商业贷款来买房，要注意的细节：1、提前准备好各项证明材料办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、工资卡流水明细等。其中每月收入证明要大于本次贷款月供加其他家庭负债月供的两倍以上。工资卡流水明细...

商业贷款贷款 2019-10-15

3回答
问

冬季买房需要注意哪些问题？

答

冬季，年底买房，应注意的问题：一、采光有讲究采光对于房间的阴暗程度有很大的影响，特别是在冬季，采光好，对于室内的温度保持也有很大好处，看房时间尽量选在有效的日照时间内，这样就能很大程度的选择到采光性能较好的房子了。二、...

买房 2019-10-14

2回答
问

装修房子用什么颜色比较好？

答

装修房子怎么搭配颜色颜色搭配的原则：1、我们在给房屋进行颜色搭配的时候，一般顶面到地面的颜色是由浅到深的，因为顶面颜色为浅色，给人的感觉更轻，地面使用色彩更深的颜色会给人一种稳重的感觉。这样房屋颜色的整体搭配，就让人们...

房子装修 2019-10-14

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问

请问公积金联名卡是什么东西？

答

你好，住房公积金联名卡，是一种具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡。住房公积金联名卡是向缴存住房公积金的职工发放的有效凭证，住房公积金管理中心要求各缴存单位不得以任何理由拒绝为本单位职工办理住...

公积金 2019-10-14

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问

广州学区房名额是有限制的吗？

答

你好，学区房是有名额限制的，一般情况，一户是六年一个名额。如要查询学区房名额是否被占用，可以前往居委会查询，毕竟入学需要由居委会开证明另外，也可以前往片区的派出所，让户籍警察帮忙查询。无论是哪种查询方法，都需要本人亲自...

学区房 2019-10-11

2回答
问

广州买房的年龄有限制吗？

答

你好，一般购房在银行的房屋贷款都是有年龄限制的，如果银行视为无还款能力，将不会发放贷款。目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力（18岁），还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行...

买房 2019-10-11

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问

请问广州买房如何选地段？要看哪些方面？

答

买房怎样选地段：1、地区环境是否安静？住宅要周围环境很安静，不能有太大的噪音。因购房者所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。2、交通是否方便？该地段周围有高速交通通道，公交、轻轨、高...

买房地段 2019-10-11

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问

广州买房的首付款可以退吗？

答

能否退首付款还是要根据实际情况来分析：首先在开发商有明确责任的情况下，首付款是肯定可以退的，因为开发商在没有预售许可证的情况下出手房产，预售合同应判定无效！如果开发商不予执行则可以走法律程序进行维权！如果是购房者自身的...

首付款首付买房 2019-10-11

2回答
问

广州房产证丢失了怎么办？怎么补办？

答

房产证丢失的，房产证所有人应当向房地产登记交易所申请补办，并在《广州日报》或《信息时报》等媒体上刊登遗失公告。一、办理材料：1.广州市房地产登记申请书(原件)2.广州市房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)(原件)3...

房产产证房产证 2019-10-11

2回答
问

广州买房贷款政策怎么规定的？

答

广州买房贷款政策：(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低另一方面主要是为中低收入...

贷款房贷政策 2019-10-10

2回答
问

房屋装修步骤有哪些？要注意哪些方面？

答

房子装修注意事项：一、不能一味的追求豪华而在墙面四周铺满板材，这种装修方法不仅占用空间大，而且也要很大一笔费用，既不实用还会让人感觉压抑。二、厨房装修时，地砖最好不要选择木质的，木质地板比较难打理不说，养护起来也很麻烦...

房屋装修 2019-09-25

3回答
问

房屋买卖交易过程中可以退房的情况有哪些？

答

目前，以下这些情况下买房人可以退掉已购房屋：一、延迟交付房屋一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、开发商缺“证”，导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、...

房屋买卖交易房屋买卖 2019-09-25

2回答
问

买首套房需要开具无房证明吗？

答

你好，无房证明是证明家庭没有住宅的证件，提供无房证明可以享受到契税优惠政策，贷款买首套房的时候需要提供无房证明。没有房产的借款人可以按首套贷款政策享受优惠，90平以内1%契税，90平以上，1.5%契税，开不出来无房证明...

无房证明首套房 2019-09-24

2回答
问

首付已经付了，但贷款批不下来该怎么办？

答

交了首付贷款办不下来怎么办：1、先了解清楚情况购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、多咨询几...

贷款首付 2019-09-24

2回答

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