遇到房屋租赁合同纠纷怎么解决?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-07-070个回答

请问遇到房屋租赁合同纠纷怎么解决?

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  • 小Q博士2017-07-11 11:13:50

    1、找房主协调并让他给出解决办法,他有义务解决你租住房间无法入睡的客观问题,你在租房时他也有提醒说明的义务,否则你可以要求房主退房;

    2、房主在你租住房屋时未尽提醒说明义务,在你在房间无法睡眠时,未尽解决义务,你可以依法退房;

    合同法第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。依本法条解释,你的租赁物就是住房,无法睡觉则会严重危及你的健康;

    合同法第四十二条规定当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当

    承担损害赔偿责任:

    1、假借订立合同,恶意进行磋商;

    2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

    3、有其他违背诚实信用原则的行为。

    很明显,房主违反了本法条第二款的规定,因此,你可以依法要求房主给你赔偿的,赔偿的金额你可以视具体情况确定;

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  • 小Q博士2017-07-11 11:13:13

    根据《民事诉讼法》第108条规定,起诉必须符合下列条件:

    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

    (二)有明确的被告;

    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。经过法院审核案件的诉讼请求,认定不属于争议的有误,一般是直接驳回。自己对法律知识不了解,建议你直接电话联系律师咨询。

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